All'interno della moderna e riservata residenza "Baia del Sole", un complesso esclusivo di sei unità, proponiamo in vendita un attico di circa 120 mq che si distingue per gli ampi spazi esterni privati e le eccellenti prestazioni energetiche.

Disposizione degli ambienti L'immobile si sviluppa in modo funzionale su un unico livello. La zona giorno è dominata da un grande living con sala da pranzo, valorizzato da ampie vetrate continue che affacciano direttamente sul lago, e da una cucina abitabile separata. La zona notte è composta da una camera matrimoniale di generose dimensioni, un bagno finestrato, un locale lavanderia e un comodo ripostiglio. L'attico viene venduto da arredare, offrendo al futuro acquirente la massima libertà di personalizzare gli interni e scegliere il design più in linea con il proprio stile.

Spazi esterni e pertinenze L'attico gode di un terrazzo/solarium privato di oltre 120 mq, ampliato da godibili porticati coperti. Si tratta di una metratura esterna eccezionale che affianca e raddoppia la superficie vivibile dell'appartamento, garantendo un affaccio panoramico e luminoso. Completa la proprietà un posto auto privato di ampie dimensioni.

Aree comuni e servizi I condomini hanno accesso a una piscina panoramica riscaldata dotata di area idromassaggio. L'impianto è alimentato da un sistema ecosostenibile ad alta efficienza che combina biomassa e pompa di calore.

Dettagli Tecnici e Impiantistica L'immobile è stato realizzato con standard costruttivi d'eccellenza e finiture di alto livello.

• Arredamento: Assente (da arredare)

• Classe Energetica: A4

• Riscaldamento: Centralizzato (caldaia a pellet) con gestione e contabilizzazione autonoma per ogni unità.

• Climatizzazione: Aria condizionata con split indipendenti in tutti gli ambienti.

Posizione Situato nel comune di Cremia, si trova in una posizione strategica a solo 1 km dalla passeggiata e dalla spiaggia di San Vito, con i suoi noti ristoranti. Il lungolago è facilmente raggiungibile in pochi minuti a piedi o in bicicletta.

Ideale sia come soluzione residenziale primaria o secondaria, sia come asset a reddito per il mercato degli affitti brevi di lusso.