All'interno dell'esclusiva e riservata residenza "Baia del Sole", moderno complesso di sei unità, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 150 mq, caratterizzato da ampie vetrate a tutta altezza e affaccio panoramico sul lago.

Versatilità e Disposizione degli ambienti L'immobile si presenta oggi come un'unica grande abitazione dalle metrature generose, già completamente rifinita. Tuttavia, essendo già dotato di due ingressi indipendenti, l'appartamento si presta a essere facilmente diviso in due unità immobiliari distinte, offrendo un'eccezionale flessibilità d'uso. L'attuale layout interno comprende:

• Una principale e luminosa zona living con cucina a vista.

• Una seconda zona giorno con ulteriore cucina (perfetta per ospiti, personale di servizio o per l'eventuale frazionamento).

• Tre camere da letto, di cui una servita da bagno en suite.

• Due ulteriori bagni, di cui uno dotato di rilassante bagno turco e doccia di grandi dimensioni. L'appartamento viene venduto "chiavi in mano", completo di arredi di design.

Spazi esterni e pertinenze La proprietà è arricchita da oltre 60 mq tra terrazzi e porticati coperti, che espandono lo spazio vivibile verso l'esterno. Un comodo cancello privato permette l'accesso diretto all'abitazione dall'area solarium/piscina. A completamento della proprietà sono inclusi due posti auto esterni privati e una cantina.

Aree comuni e servizi La residenza offre ai condomini una piscina panoramica riscaldata con area idromassaggio, alimentata da un innovativo sistema ecosostenibile che combina biomassa e pompa di calore.

Dettagli Tecnici e Impiantistica L'immobile si distingue per finiture interne di altissimo livello, tra cui eleganti pavimenti in microcemento.

• Classe Energetica: A4

• Climatizzazione: Autonoma e indipendente.

• Serramenti: Infissi ad alte prestazioni termiche e acustiche.

Posizione Situato nel comune di Cremia, a meno di 1 km dalla rinomata spiaggia di San Vito. La passeggiata a lago e i ristoranti tipici della zona sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta.

Una soluzione eccellente sia come grande residenza privata, sia come operazione di investimento, grazie alla reale possibilità di mettere a reddito due unità abitative separate nel mercato del lusso sul Lago di Como.