LOCALIZZAZIONE E CONTESTO

• Posizione: Nel cuore del centro storico, a soli 100 metri dal lago.

• Servizi: Comodo ai parcheggi, scuole, banche, ufficio postale, farmacia e fermata dell'autobus.

• Ambiente: Zona centrale caratterizzata da fabbricati residenziali e attività commerciali.

STRUTTURA DELLO STABILE

• Tipologia: Intero stabile "cielo-terra" su 4 piani fuori terra.

• Collegamento: Tutti i piani sono raggiungibili tramite scala interna.

• Stato generale: Immobile ristrutturato negli anni '90, con facciate in pietra a vista e intonaco civile.

PARTE COMMERCIALE (Ristorante "Chiavi in Mano")

• Stato: Attività storica pronta all'uso, venduta completamente arredata.

• Capienza: Circa 120 coperti totali.

• Piano Terra: Ingresso con bancone bar, sala da circa 20 posti, cucina attrezzata in ottime condizioni, servizi igienici a norma disabili, centrale termica e magazzino vivande.

• Piano Primo: Tre ampi locali destinati a sala ristorante per circa 100 posti.

• Logistica: Presenza di un montavivande funzionale tra i piani.

• Spazio Esterno: Possibilità di posizionare 5 tavolini nella via antistante.

PARTE RESIDENZIALE (Da ultimare)

• Stato: I piani superiori sono da finire internamente, ideali per una personalizzazione totale.

• Piano Secondo: Predisposizione per due camere.

• Piano Terzo: Soggiorno situato in una caratteristica torretta con piacevole scorcio di vista lago.

FINITURE E IMPIANTI

• Materiali: Serramenti interni ed esterni in legno; pavimenti in pietra e piastrelle di cotto di ottima scelta; pareti interne in parte intonacate e in parte in pietra locale a vista.

• Impianti: Riscaldamento a gas-metano e impianto elettrico autonomi, perfettamente funzionanti e conformi alle normative di sicurezza vigenti.