Il complesso immobiliare in questione si compone di una villa padronale con giardino, una casa dépendance, una casa per il custode e box doppio.

Più in particolare la villa padronale edificata intorno al 1930 che si sviluppa su 3 piani oltre sottotetto posta a 50 m sul livello del lago immersa in un giardino di 2000 m² con vista panoramica sul lago stesso.

È costituita da:

• un piano interrato con taverna, cantina, lavanderia e deposito per un totale di 125 m²

• un piano terreno composto da sontuoso ingresso con grande scala, salone doppio vista lago con camino, sala da pranzo con camino, ufficio, cucina, locale guardaroba, bagno, ripostiglio, ingresso posteriore e disimpegno per un totale di 220 m²

• il piano primo è composto da disimpegno camere con arrivo dall’ampia scala, camera studio, camera matrimoniale vista lago con cabina armadio e bagno interno, 2 camere con 1 bagno con vasca e doccia, camera per colf con proprio bagno per un totale di 180 m²,

• terrazzi per un totale di 130 m²

• un piano sottotetto di 182 m²

La villa è dotata di una zona “estiva” denominata CAENACULUM di 50 m² (termoautonomo) e da un’area esterna attrezzata con portico, dove all’ombra di due cedri del Libano secolari si può godere di frescura; inoltre, la dotazione comprende una

cucina, una sala da pranzo con camino, un barbecue.

La casa per il custode è costituita da:

• cantina di 30 m²

• piano terreno con ingresso, cucina, sala doppia per un totale di 50 m²

• piano primo composto da una camera matrimoniale, due camerette ed un bagno per un totale di 50 m²

Locale caldaia e legnaia

Sul retro e sotto una porzione di giardino c’è un locale caldaia recentemente rinnovato con apparecchiature Vaillant e con sistema a pannelli solari per acqua sanitaria, oltre ad un locale deposito e/o legnaia.

Note varie:

• Ogni unità immobiliare è termoautonomo con impianti Vaillant alimentati a gas metano di rete con contatori frazionati.

Pannelli solari per integrazione acqua calda sanitaria sul tetto della villa.

• Il giardino è dotato di due cisterne interrate per raccolta acqua da sorgente per uso irrigazione ed è costantemente mantenuto

• Gli immobili sono tutti in buono stato di manutenzione (tranne la casa del custode)